Hartanah Sentral-Rakan Hartanah Pilihan Anda
Hartanah Sentral-Rakan Hartanah Pilihan Anda

Info Hartanah

Apakah Cukai Yang Pembeli Rumah Wajib Bayar?
November 18, 2022
Aziz Idham
Posted in

Antara cukai yang wajib anda bayar selaku pembeli rumah adalah Duti Setem. Ada sesetengah orang berpendapat bila kita beli rumah kita hanya perlu sediakan 10% deposit rumah sahaja walhal ada kos-kos lain yang perlu anda ambil tahu seperti cukai yang dikenakan oleh kerajaan.

Apa Itu Duti Setem?

Duti setem ialah cukai yang sangat penting bila melibatkan urusan transaksi harta tanah. Ia adalah cukai yang dikenakan oleh Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) ke atas dokumen transaksi anda semasa pembelian atau pemindahan hartanah.

  1. Duti setem untuk Instrumen Pindahmilik (MOT)
  2. Duti setem untuk Perjanjian Pinjaman/Pembiayaan (Loan Agreement)

Cara Kira Duti Setem

Duti setem untuk Instrumen Pindahmilik (MOT)

  • RM100,000 pertama: 1%
  • RM100,001 – RM500,000: 2%
  • RM500,001 – RM1,000,000: 3%
  • RM1,000,001 dan ke atas: 4%

Sebagai contoh, Khairudin membeli rumah berharga RM500,000. Maka, cukai duti setem MOT yang perlu dibayar Khairudin adalah sebanyak:

  • 1% daripada RM100,000 = RM1,000
  • 2% daripada RM400,000 = RM8,000
  • Jumlah Duti Setem yang dikenakan: RM9,000

Duti setem untuk Perjanjian Pinjaman/Pembiayaan (Loan Agreement)

  • 0.5% dari jumlah pembiayaan

Jika Khairudin membeli rumah berharga RM500,000 dengan margin pembiayaan perumahan 90% loan (10% deposit dikeluarkan oleh Khairudin sebagai deposit), bermakna pembiayaan yang diambil oleh Khairudin adalah sebanyak RM450,000. Maka, cukai duti setem yang perlu dibayar oleh Khairudin adalah sebanyak:

  • 0.5% x RM450,000 = RM2,250 duti setem yang dikenakan

Kesimpulannya, ada dua jenis duti setem yang perlu anda bayar semasa membeli rumah iaitu duti setem bagi Instrumen Pindah Milik (MOT) dan duti setem bagi Pinjaman Perumahan (Loan Agreement). Semoga bermanfaat.

BACA: APA KENA BUAT KALAU JUMPA RUMAH YANG KITA MINAT?

Nak dapatkan panduan lengkap dalam hartanah?

1. Combo Ebook Rumah Lelong >> https://rumahlelong.onpay.my/order/form/RumahLelong/1258

2. Combo Rumah Subsale >> https://rumahlelong.onpay.my/order/form/RumahSubsale/1258

3. Rahsia Tanah Anda >> https://rumahlelong.onpay.my/order/form/EbookRahsiaTanahAnda/1258

Related Posts

Student Jangan Kena Scam Rumah Sewa
August 24, 2023

Student Jangan Kena Scam Rumah Sewa

Semua sedia maklum, setiap tahun akan ada student yang terpaksa untuk duduk di luar kampus universiti. Maknanya di sini musim student akan mula mencari rumah sewa yang berdekatan dengan kawasan universiti. Malangnya ada sesetengah student yang tak bernasib baik. Dalam usaha mencari rumah sewa tu, ada pihak yang bertanggungjawab dan zalim mengambil kesempatan terhadap student. […]

JANGAN LUPA BAYAR CUKAI TAKSIRAN
August 17, 2023

JANGAN LUPA BAYAR CUKAI TAKSIRAN

Apa benda pulak cukai taksiran ni? Cukai taksiran adalah sejenis cukai yang akan dikenakan kepada individu yang mendiami sesuatu kawasan yang di tadbir oleh Pihak Berkuasa Tempatan atau PBT. Contoh-contoh PBT adalah Majlis Perbandaran Klang(MPK), Majlis Bandaraya Shah Alam(MBSA), Majlis Perbandaran Kajang(MPKj), Dewan Bandaraya Kuala Lumpur(DBKL) dan lain-lain. Cukai ini dikutip selaras dengan peruntukan undang […]

Cara Nak Bezakan Illegal Broker dan Property Agent Yang Legit
May 17, 2023

Cara Nak Bezakan Illegal Broker dan Property Agent Yang Legit

Admin perasan masih ramai yang terpedaya dengan penipuan dan helah illegal broker dalam urusan hartanah. Ada yang kes tersangkut di tengah jalan, ada yang bila client follow up balik person in charge hilang dari radar dan ada yang lebih menyedihkan duit lesap begitu saja. Maka, sebagai seorang individu atau masyarakat kita perlu cakna untuk menangani […]

Apa Tugas-tugas Seorang Property Agent?
February 1, 2023

Apa Tugas-tugas Seorang Property Agent?

Masyarakat menganggap kerja seorang property agent satu kerja yang mudah. Namun begitu, ia sebenarnya satu kerja yang professional. Ia bukan soal menjual sahaja. Ia soal kemahiran, kepakaran dan seni dalam menguruskan sesebuah transaksi jual beli hartanah. Banyak aspek yang perlu mereka pelajari untuk menjadi seorang agent yang cemerlang selain daripada ilmu penjualan seperti ilmu hartanah, […]

Risiko Kalau Tak Ada Tenancy Agreement
January 30, 2023

Risiko Kalau Tak Ada Tenancy Agreement

Sewaan hartanah ni kebiasaannya orang ambil sambil lewa sahaja. Bagi sesetengah orang tak perlu banyak prosedur pun. Tak payah ada Tenancy Agreement. Bagi orang sewa hartanah kita, nego-nego sikit, set the deal, terus boleh bagi sewa. Awal bulan kutip duit sewa sahaja. Tapi kena ingat yang kita ambil mudah itulah yang berkemungkinan menyusahkan kita di […]

6 Sebab Kenapa Orang Jual Rumah
January 26, 2023

6 Sebab Kenapa Orang Jual Rumah

Boleh jadi banyak sebab sebenarnya untuk seseorang pemilik hartanah atau individu menjual rumah atau hartanah mereka. Tidak hanya tertumpu pada satu sebab sahaja yang lazim difikirkan orang awam iaitu melibatkan masalah kewangan. Ada 6 sebab lain kenapa sesetengah inidivu mengambil keputusan untuk jual rumah mereka. 1. Cairkan Aset Bagi pelabur hartanah, mereka membeli hartanah untuk […]

Compare

Enter your keyword