Hartanah Sentral-Rakan Hartanah Pilihan Anda
Hartanah Sentral-Rakan Hartanah Pilihan Anda

Info Hartanah

  • Home
  • Sewa Rumah
  • Berapa Banyak Deposit Saya Kena Ready Untuk Sewa Rumah?
Berapa Banyak Deposit Saya Kena Ready Untuk Sewa Rumah?
June 7, 2022
admin
Posted in

Beberapa pelanggan sebelum ini pernah bertanyakan soalan kepada admin berkenaan berapa amaun yang bakal penyewa kena ready kalau nak sewa rumah? Jadi, memandangkan ada yang bertanya, maka admin buat satu artikel khas supaya anda faham berapa amaun yang perlu anda sediakan. Admin bagi situasi sekali.

Contohnya: Zack nak sewa unit apartment di Shah Alam. Sewaan bulanan bersamaan RM1000 dan Zack nak sewa untuk tempoh 2 tahun (option renewal).

Zack kena ready deposit seperti berikut,

i- 2 months security deposit

Zack perlu sediakan deposit 2 bulan untuk security deposit.

Security deposit = 2 months x RM1000 rental per month = RM2000

ii- 1 month advance rental

Advance rental = 1 month x RM1000 rental per month = RM1000

Advance rental berfungsi untuk bayaran sewa awal. Ini bermakna jika Zack nak sewa untuk bulan Februari. Jika advance rental dah dibuat, oleh itu sewaan bulan Februari kira dah settle. Hanya perlu ready untuk bayaran sewa bulan seterusnya (Mac) pula ikut tarikh yang ditetapkan dan dipersetujui.

iii- 0.5 month for utility deposit

Utility deposit = 0.5 month x RM1000 rental per month = RM500

iv- Tenancy Agreement

Untuk Tenancy Agreement kebiasaannya anda boleh tanyakan pada property agent. Mereka ada skala yang ditetapkan berdasarkan harga sewaan dan tempoh sewaan. Selain itu, agreement ini akan disertakan dengan stamping sekali agar ia menjadi sebuah perjanjian sewa yang sah antara penyewa dan pemilik rumah.

Total Calculation = RM2000 + RM1000 + RM500 + TA = RM3500 + TA

Jadi, secara keseluruhannya Zack perlu ready anggaran dalam RM3500++

***Nota tambahan: Security deposit & utility deposit anda boleh claim dan dapatkan balik duit deposit tersebut daripada tuan rumah selepas tamat kontrak tempoh sewaan. Kedua-dua deposit tersebut berfungsi untuk melindungi hak pemilik rumah jika berlaku kerosakan kondisi rumah dan masalah-masalah lain.***

Kesimpulan

Kesimpulannya, jika anda nak menyewa rumah anda perlu sediakan amaun untuk (2 months security deposit + 1 month advance rental + 0.5 month for utility deposit + TA). Nak lebih mudah, jika anda dah berminat dengan unit sewaan tersebut. Terus tanyakan pada property agent berkenaan bayaran yang perlu dibuat. Nanti agent tersebut akan buat breakdown kiraan supaya anda faham dengan lebih jelas.

BACA: 3 Kelebihan Menyewa Rumah di Malaysia

Nak dapatkan panduan lengkap dalam hartanah?

1. Kombo Ebook Rumah Lelong >> https://rumahlelong.onpay.my/order/form/RumahLelong/1258

2. Combo Rumah Subsale >> https://rumahlelong.onpay.my/order/form/RumahSubsale/1258

3. Rahsia Tanah Anda >> https://rumahlelong.onpay.my/order/form/EbookRahsiaTanahAnda/1258

Related Posts

Student Jangan Kena Scam Rumah Sewa
August 24, 2023

Student Jangan Kena Scam Rumah Sewa

Semua sedia maklum, setiap tahun akan ada student yang terpaksa untuk duduk di luar kampus universiti. Maknanya di sini musim student akan mula mencari rumah sewa yang berdekatan dengan kawasan universiti. Malangnya ada sesetengah student yang tak bernasib baik. Dalam usaha mencari rumah sewa tu, ada pihak yang bertanggungjawab dan zalim mengambil kesempatan terhadap student. […]

JANGAN LUPA BAYAR CUKAI TAKSIRAN
August 17, 2023

JANGAN LUPA BAYAR CUKAI TAKSIRAN

Apa benda pulak cukai taksiran ni? Cukai taksiran adalah sejenis cukai yang akan dikenakan kepada individu yang mendiami sesuatu kawasan yang di tadbir oleh Pihak Berkuasa Tempatan atau PBT. Contoh-contoh PBT adalah Majlis Perbandaran Klang(MPK), Majlis Bandaraya Shah Alam(MBSA), Majlis Perbandaran Kajang(MPKj), Dewan Bandaraya Kuala Lumpur(DBKL) dan lain-lain. Cukai ini dikutip selaras dengan peruntukan undang […]

Cara Nak Bezakan Illegal Broker dan Property Agent Yang Legit
May 17, 2023

Cara Nak Bezakan Illegal Broker dan Property Agent Yang Legit

Admin perasan masih ramai yang terpedaya dengan penipuan dan helah illegal broker dalam urusan hartanah. Ada yang kes tersangkut di tengah jalan, ada yang bila client follow up balik person in charge hilang dari radar dan ada yang lebih menyedihkan duit lesap begitu saja. Maka, sebagai seorang individu atau masyarakat kita perlu cakna untuk menangani […]

Apa Tugas-tugas Seorang Property Agent?
February 1, 2023

Apa Tugas-tugas Seorang Property Agent?

Masyarakat menganggap kerja seorang property agent satu kerja yang mudah. Namun begitu, ia sebenarnya satu kerja yang professional. Ia bukan soal menjual sahaja. Ia soal kemahiran, kepakaran dan seni dalam menguruskan sesebuah transaksi jual beli hartanah. Banyak aspek yang perlu mereka pelajari untuk menjadi seorang agent yang cemerlang selain daripada ilmu penjualan seperti ilmu hartanah, […]

Risiko Kalau Tak Ada Tenancy Agreement
January 30, 2023

Risiko Kalau Tak Ada Tenancy Agreement

Sewaan hartanah ni kebiasaannya orang ambil sambil lewa sahaja. Bagi sesetengah orang tak perlu banyak prosedur pun. Tak payah ada Tenancy Agreement. Bagi orang sewa hartanah kita, nego-nego sikit, set the deal, terus boleh bagi sewa. Awal bulan kutip duit sewa sahaja. Tapi kena ingat yang kita ambil mudah itulah yang berkemungkinan menyusahkan kita di […]

6 Sebab Kenapa Orang Jual Rumah
January 26, 2023

6 Sebab Kenapa Orang Jual Rumah

Boleh jadi banyak sebab sebenarnya untuk seseorang pemilik hartanah atau individu menjual rumah atau hartanah mereka. Tidak hanya tertumpu pada satu sebab sahaja yang lazim difikirkan orang awam iaitu melibatkan masalah kewangan. Ada 6 sebab lain kenapa sesetengah inidivu mengambil keputusan untuk jual rumah mereka. 1. Cairkan Aset Bagi pelabur hartanah, mereka membeli hartanah untuk […]

Compare

Enter your keyword